川田菱尾田 京都市山科区川田菱尾田[収益物件(戸建)]

セールスポイント

設備等	エアコン２台　収納３ヶ所　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立百々小学校　386m	中学校	京都市立山科中学校　1303m
近隣施設	スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店　 185m コンビ二：セブンイレブン 京都山科百々町店　 268m

物件概要

物件名	川田菱尾田
物件所在地	京都府京都市山科区川田菱尾田
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩26分 東海道・山陽本線　山科駅　バス19分　花山稲荷　バス停徒歩4分 京都地下鉄東西線　椥辻駅　バス9分　花山稲荷　バス停徒歩4分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	37.67㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北6m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1969年10月
面積（専有・建物）	44.92㎡
間取り詳細	1階：LDK(10.9畳)　2階：洋室(3.8畳)　洋室(3.4畳)　洋室(5畳)　納戸(1.4畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
特定事項等	※年間予定賃料収入:576000円

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007063
情報更新日	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年3月28日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007554

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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