御陵檀ノ後①号地 京都市山科区御陵檀ノ後[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ウォークインクローゼット　収納４ヶ所以上　対面式キッチン　トイレ２ヶ所　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立陵ｹ岡小学校　773m	中学校	京都市立花山中学校　1335m
近隣施設	スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 御陵店　 449m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 御陵原西店　 413m

物件概要

物件名	御陵檀ノ後①号地
物件所在地	京都府京都市山科区御陵檀ノ後
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩6分 京阪京津線　御陵駅　徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	125.56㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北東4.3m　間口9.99m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
総戸数	2戸
建ぺい率	50%	容積率	80%
建物構造	木造	築年月	2026年7月(完成予定)
面積（専有・建物）	85.29㎡
間取り詳細	1階：LDK(18畳)　2階：洋室(6畳)　洋室(5.25畳)　洋室(5.25畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R07確認建築IPEC00708号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	予定　2026年8月上旬
特定事項等	※私道負担約1.62㎡持分1/3有　※風致地区第3種地域　※登記時に実測の結果、多少面積が相違することがあります　※司法書士、土地家屋調査士は売主指定　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用22万円(税込)　※省エネ基準適合住宅/住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込)　※みらいエコ住宅2026事業対応/申請事務手数料55000円(税込)　※証明書が必要な場合は決済時までにお申し付けください　※ZEH水準省エネ住宅/BELS申請の場合132000円(税込)

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007051
情報更新日	2026年4月23日	次回更新予定日	2026年5月23日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007542

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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