小山南溝町【会員限定】 京都市山科区小山南溝町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立大塚小学校　105m	中学校	京都市立音羽中学校　327m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店　 1321m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科小山南溝町店　 342m

物件概要

物件名	小山南溝町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区小山南溝町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩17分 京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩20分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	更地	借地権
土地面積	90㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	南5m私道　間口8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
総区画数	1区画
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	即時
特定事項等	※私道負担約20.13㎡別途有　※登記簿面積115.79㎡　土地面積(私道負担含)は仮測量の為境界画定等により差異が生じる場合があります

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006793
情報更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2026年1月12日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007284

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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