四ノ宮川原町 京都市山科区四ノ宮川原町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立音羽小学校　1188m	中学校	京都市立音羽中学校　1939m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 274m コンビ二：セブンイレブン 京阪四宮駅東店　 440m

物件概要

物件名	四ノ宮川原町
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮川原町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩6分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩16分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩15分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	95.46㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	西4.09m　間口18.13m　/　南4.8m　間口9.08m　南西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※西側道路：第43条第2項 ただし書き通路 第0010号 令和7年6月25日　※西側幅員:約4.09～4.23ｍ　※南側道路：非道路

その他

取引態様	専属専任媒介	自社管理番号	0000006575
情報更新日	2025年8月21日	次回更新予定日	2025年9月20日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007068

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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