西野楳本町3期１号地 京都市山科区西野楳本町[戸建]

セールスポイント

設備等	ウォークインクローゼット　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　トイレ２ヶ所　フローリング　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　1114m	中学校	京都市立花山中学校　651m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 北花山店　 450m コンビ二：ﾛｰｿﾝ MK山科ﾎﾞｳﾙ前店　 394m

物件概要

物件名	西野楳本町3期１号地
物件所在地	京都府京都市山科区西野楳本町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩20分 京阪京津線　御陵駅　徒歩20分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	84.43㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南4.99m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2025年4月
面積（専有・建物）	81.14㎡
間取り詳細	1階：LDK(15.75畳)　2階：洋室(7畳)　洋室(6畳)　納戸(4.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00610号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	新築	引渡時期	即時
特定事項等	※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります　※間取図面の家具、車等は販売価格に含まれません　※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります　※フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用16.5万円　※ZEH水準省エネ/証明書発行費用11万円　※住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16500円 ※東側隣地の屋根が約5cm越境有

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006318
情報更新日	2025年6月1日	次回更新予定日	2025年7月1日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006812

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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