音羽沢町【会員限定】 京都市山科区音羽沢町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立音羽川小学校　506m	中学校	京都市立音羽中学校　1234m
近隣施設	スーパー：ｻﾝﾃﾞｨ 山科竹鼻店　 357m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 渋谷街道音羽店　 69m

物件概要

物件名	音羽沢町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区音羽沢町
交通機関	京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩9分 京阪京津線　京阪山科駅　徒歩13分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩13分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	更地	借地権
土地面積	363.62㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北2.8m私道　間口19.8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
総区画数	1区画
建ぺい率	60%	容積率	160%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※前面道路非道路(建築基準法第43条第2項第2号の許可取得済)　※基本外構費用別途要　※建築確認費用込　※建物参考プラン建築確認番号：R06認研京0116号(プラン変更の場合は再度許可要)　※私道負担約23.07㎡(セットバック含む)土地面積に含む

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006173
情報更新日	2025年4月22日	次回更新予定日	2025年5月22日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006667

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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