川田菱尾田【会員限定】 京都市山科区川田菱尾田[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立百々小学校　309m	中学校	京都市立山科中学校　1372m
近隣施設	スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店　 48m コンビ二：セブンイレブン 京都山科百々町店　 207m

物件概要

物件名	川田菱尾田【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区川田菱尾田
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩24分 東海道・山陽本線　山科駅　バス15分　花山稲荷　バス停徒歩3分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	123.26㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西6m公道　間口9.5m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
総区画数	1区画
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	即時
特定事項等	既存建物有:木造瓦葺亜鉛メッキ鋼板2階建/建築面積：1階85.2㎡2階71.23㎡　計:156.43㎡

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005839
情報更新日	2025年11月4日	次回更新予定日	2025年12月4日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006334

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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