小山谷田町【会員限定】 京都市山科区小山谷田町[戸建]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　Ｌ字型キッチン　出窓　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　935m	中学校	京都市立音羽中学校　1170m
近隣施設	スーパー：ハッピーテラダ山科大塚店　 1694m コンビ二：セブンイレブン 京都山科小山店　 558m

物件概要

物件名	小山谷田町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区小山谷田町
交通機関	京阪京津線　追分（滋賀）駅　徒歩16分 京阪京津線　四宮駅　徒歩20分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	103.16㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北西6m公道　間口7.7m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1977年3月
面積（専有・建物）	80.31㎡
間取り詳細	1階：DK(7.5畳)　洋室(8畳)　和室(6畳)　2階：洋室(6畳)　和室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※増築未登記部分あり(1階南側約5.3㎡)　※堀込ガレージ(幅約2.7ｍ×奥行約5ｍ×高さ約1.6ｍ)

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005832
情報更新日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年6月1日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006327

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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