小山南溝町【会員限定】 京都市山科区小山南溝町[収益物件(戸建)]

セールスポイント

設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　131m	中学校	京都市立音羽中学校　357m
近隣施設	スーパー：ﾊｯﾋﾟｰﾃﾗﾀﾞ山科大塚店　 876m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科音羽前田町店　 426m

物件概要

物件名	小山南溝町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区小山南溝町
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩19分 【バス】小山南溝町　バス停徒歩4分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	439㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西5m私道　間口8.6m	整形地／不整形地
地目	山林	地勢
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1973年9月
面積（専有・建物）	112.61㎡
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	期日指定　2024年10月下旬
特定事項等	※本物件土地上にて5件の賃貸借契約有：貸家A・B(普通建物賃貸借契約)、駐車場①②③(駐車場賃貸借契約)　※月額賃料収入165000円、年間賃料収入1980000円　※現在賃貸中につき賃貸借契約の引継ぎ要　※賃料収入は将来にわたって確実に得られる保証なし　※西棟：木造瓦葺2階建/床面積115.93㎡/1973年9月築、東棟：木造瓦葺2階建/床面積112.61㎡/1973年9月築

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005403
情報更新日	2024年7月26日	次回更新予定日	2024年8月25日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005902

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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