安朱堂ノ後町1号地 京都市山科区安朱堂ノ後町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立安朱小学校　403m	中学校	京都市立安祥寺中学校　1866m
近隣施設	ショッピング施設：RACTO(ラクト山科)　 1232m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ ﾊｰﾄｲﾝJR山科駅前店　 989m

物件概要

物件名	安朱堂ノ後町1号地
物件所在地	京都府京都市山科区安朱堂ノ後町
交通機関	東海道・山陽本線　山科駅　徒歩13分 京阪京津線　京阪山科駅　徒歩14分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩14分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	造成済み	借地権
土地面積	208.73㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	東5m公道　間口14.08m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法　※宅地造成工事規制区域内、敷地面積最低限度100㎡、風致地区第3種地域、山科疎水沿い特別修景地域、法22条地域、屋外広告物第2種地域・土砂災害警戒区域（急傾斜及び土石流）※擁壁の法面24.59㎡有
総区画数	3区画
建ぺい率	40%	容積率	60%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※宅地造成工事規制区域内、敷地面積最低限度100㎡、風致地区第3種地域、山科疎水沿い特別修景地域、法22条地域、屋外広告物第2種地域・土砂災害警戒区域（急傾斜及び土石流）　※擁壁の法面24.59㎡有　※前面道路拡幅認定申請中

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000003252
情報更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月26日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000003758

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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