Point
■１棟売アパート + 貸家 ■満室想定利回り:約７.97％ ■軽量鉄骨造2階建 ■2DK×8戸+貸家2LDK:駐車2台可 ■東野駅徒歩9分/JR山科駅徒歩19分 3WAYアクセス可 ■貸家建物面積:1階39.32㎡ 2階16.56㎡延床面積55.48㎡ ■有効土地面積100坪以上 約１０１.04㎡ ■買物便利な立地 ■フレスコ西野店530ｍ・マツヤスーパー三条店588ｍ ■ローソン山科西野店200ｍ 山科郵便局174ｍ・京都信用金庫北山科支店460ｍ ■山科中央公園230ｍ
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現地写真 1/4 -
間取図・土地図 2/4 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/4
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現地写真 4/4
西野山階町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：付 特徴：並列2台可 |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街 |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立西野小学校 720m 中学校：京都市立安祥寺中学校 417m スーパー：フレスコ西野店 530m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 山科西野店 200m |
お問い合わせ番号
0000007379
西野山階町の費用・契約情報
| 価格 | 7080万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
西野山階町の物件詳細
| 物件名 | 西野山階町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 西野山階町 | ||||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩9分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩19分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩17分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1976年10月（築49年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 243.12㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 34.02 / 34.02 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 12戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 356.75㎡（公簿）/ 107.91坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | ※セットバック約7.46㎡要 有効土地面積334.04㎡ ※接道：北側:幅員約3.48ｍ～3.61ｍ私道、公道に約20.8ｍ接道 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
西野山階町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007379 | 物件管理コード | 2102787697130000007870 |
| 情報更新日 | 2026年08月20日 | 次回更新日 | 2026年09月19日 |
西野山階町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||