Point
■駐車2台可 ■リノベーション2026年7月完了予定:浄水器、食洗器付システムキッチン、浴室暖房乾燥機、追焚機能付ユニットバス、温水洗浄便座付トイレ、シャワーノズル付洗面化粧台交換・全室クロス貼替、1階フローリング上貼・給湯器交換・外壁部分塗装・屋根塗装・照明機器、スイッチ、コンセント新調・ハウスクリーニング 他 ■床暖房 ■4LDK■ ■収納多し ■幅員約６ｍ ■フレスコ四ノ宮店1324ｍ ■セブンイレブン京都山科小山店225ｍ・ローソン山科小山南溝町店239ｍ ■DAISO山科小山店729ｍ
-
現地写真 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/5
-
京都市立大塚小学校 4/5
-
京都市立音羽中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 2799万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
小山姫子町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、収納４ヶ所以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 特徴：並列2台可 |
||
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、法22条区域、高度地区、２面採光、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立大塚小学校 604m 中学校：京都市立音羽中学校 811m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 1324m コンビニ：セブンイレブン 京都山科小山店 225m |
||
お問い合わせ番号
0000007331
小山姫子町の費用・契約情報
| 価格 | 2799万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
小山姫子町の物件詳細
| 物件名 | 小山姫子町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 小山姫子町 | ||
| 交通 | 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩18分 京阪バス 小山南溝町 バス停まで徒歩3分 |
||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2004年11月（築21年） |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LDK17.5畳、洋室9畳、洋室4.5畳、洋室4.5畳、洋室4.5畳） | |
| 建物面積 | 105.3㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 98.37㎡（公簿）/ 29.75坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m公道 間口6m |
| 私道負担 |
|
地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※司法書士指定有 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
小山姫子町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007331 | 物件管理コード | 2102787697130000007821 |
| 情報更新日 | 2026年08月02日 | 次回更新日 | 2026年09月01日 |
小山姫子町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||