Point
■2026年5月全改装:全室壁、天井クロス貼替・照明器具付・洗美装工事 ・キッチン・バス・洗面台・トイレ新調・床フロアタイル、CF貼替・畳表替・塗装工事 ■山科東方面眺望一望 ■専有面積約２４.16坪 ■LDK20帖 ■7階建6階部分 ■東野駅徒歩約20分/京阪バス「北花山久保町」停徒歩約１分 ■3LDK ■ワイドバルコニー■コレモ川田店600ｍ ■ローソンMK山科ボウル前店218ｍ ■ドラッグユタカ山科西野店349ｍ ■京都中央信用金庫山科中支店1375ｍ・川田郵便局531ｍ
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現地写真 1/5 -
眺望良好6階部分 2/5 -
国道１号線（五条通り） 3/5
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京都市立鏡山小学校 4/5
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京都市立花山中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 1890万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 12,940円 / 18,780円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 78.3万円 / 坪 | ||
パークテラス北花山の設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー16.32㎡ |
|---|---|
| 設備 | システムキッチン、対面式キッチン、洗面所にドア、温水洗浄便座、洗面化粧台、シューズボックス、押入、クローゼット、収納４ヶ所以上、室内洗濯機置場、リビングの隣和室、吹抜け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 近隣住宅街、ロードサイド、近隣ショッピング施設あり、ワイドバルコニー、２Ｆ以上、通風良好、眺望良好 |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立鏡山小学校 1422m 中学校：京都市立花山中学校 974m スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店 600m コンビニ：ﾛｰｿﾝ MK山科ﾎﾞｳﾙ前店 218m |
お問い合わせ番号
0000007318
パークテラス北花山の費用・契約情報
| 価格 | 1890万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.25% / 840,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 12,940円 / 18,780円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
パークテラス北花山の物件詳細
| 物件名 | パークテラス北花山 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 北花山大林町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩20分 京阪バス 上花山久保町 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1986年6月17日（築40年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：常駐 管理会社：（株）大京アステージ |
総戸数 | 62戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 79.9㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー16.32㎡ | 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 向き | 建物状況 | 空 | |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 東海興業 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | ※2025年固定資産税:86575円 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
パークテラス北花山のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007318 | 物件管理コード | 2102787697130000007808 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
パークテラス北花山の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||