Point
■オーナーチェンジ ■表面利回り:約４.96％ ■東野駅徒歩４分/ＪＲ山科駅徒歩19分 3WAYアクセス可 ■3DK ■7階建2階部分 ■南向き ■業務スーパー東野店323ｍ 徒歩5分・西友山科店596ｍ 徒歩8分 ■セブンイレブン山科東野門口町店351ｍ ■ジャパン山科店181ｍ 徒歩2分・ドラッグユタカ東野店569ｍ ■京都中央信用金庫山科中支店137ｍ
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現地写真 1/5 -
オーナーチェンジ 収益物件 2/5 -
その他 3/5
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業務ｽｰﾊﾟｰ 山科東野店 4/5
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 山科東野門口町店 5/5
価格・費用
| 価格 | 1498万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 8,850円 / 8,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 100.9万円 / 坪 | ||
パークテラス山科の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー8.47㎡ | ||
| 設備 | 洗面化粧台、洗面所にドア、シューズボックス、押入、収納２ヶ所、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、２Ｆ以上、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立山階南小学校 779m 中学校：京都市立山科中学校 609m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 山科東野店 323m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 山科東野門口町店 351m |
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お問い合わせ番号
0000007303
パークテラス山科の費用・契約情報
| 価格 | 1498万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.96% / 744,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 8,850円 / 8,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
パークテラス山科の物件詳細
| 物件名 | パークテラス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 東野狐藪町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩5分 京阪バス 国道東野 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：(株)大京アステージ |
総戸数 | 71戸 |
| 間取り | 3DK | 専有面積 | 49.14㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー8.47㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 向き | 建物状況 | 賃貸中 | |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 淺沼組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
パークテラス山科のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007303 | 物件管理コード | 2102787697130000007793 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
パークテラス山科の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||