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■駅近！四宮駅徒歩５分/JR山科駅徒歩15分　■4K　■フレスコ四ノ宮店389ｍ徒歩５分と買物便利　■セブンイレブン京都四宮駅東店372ｍ　■四宮郵便局384ｍ　■京阪四宮駅よりJR山科駅へは１駅！乗車1分で京阪山科駅へ →　徒歩1分 JR山科駅より乗車5分で京都駅へ

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お問い合わせ番号
0000007298

価格・費用

価格	780万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4K	築年月	1966年5月（築60年）
建物面積	45.98㎡（登記簿）	土地面積/坪	49.85㎡（公簿）/ 15.07坪
アクセス	京阪京津線四宮駅徒歩5分東海道・山陽本線山科駅徒歩15分京都地下鉄東西線山科駅徒歩15分
所在地	京都府京都市山科区四ノ宮川原町（周辺地図）

屋外設備
設備	Ｌ字型キッチン、キッチンに窓、ユニットバス、洗面台、浴室に窓、押入、収納３ヶ所、出窓、続き和室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：無
特徴等	近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、通風良好
周辺施設	小学校：京都市立音羽小学校 1110m 中学校：京都市立音羽中学校 1864m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 389m コンビニ：セブンイレブン京阪四宮駅東店 372m

お問い合わせ番号
0000007298

物件名	四ノ宮川原町【会員限定】
所在地	京都府京都市山科区四ノ宮川原町
交通	京阪京津線四宮駅徒歩5分東海道・山陽本線山科駅徒歩15分京都地下鉄東西線山科駅徒歩15分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1966年5月（築60年）
管理形態		間取り	4K （K、洋室4.5畳、洋室6、和室4.5畳、和室4.5畳）
建物面積	45.98㎡（登記簿）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	49.85㎡（公簿）/ 15.07坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南東5m私道間口3.6m
私道負担		地勢	平坦
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※私道負担約8㎡土地面積に含　※増築未登記部分（1階洗面室一部、浴室部分）4.94㎡有　※建ぺい率超過

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	京都不動産販売株式会社	事務所の所在地	京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
電話番号	0120-58-6155	宅建免許番号	京都府知事（2）第13786号
加盟団体名	(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会