Point
■新築 ■4区画分譲→1号地 ■土地面積約２８.91坪 ■駐車２台可 ■耐震等級3・断熱等級5 ■食器洗乾燥機・全居室複層ガラスか複層サッシ ■ファミリーCL ■玄関に土間収納有 ■全居室収納有 ■閑静な住宅地 ■追分駅徒歩13分/小山停徒歩3分 ■フレスコ四ノ宮店1110ｍ ■セブンイレブン山科小山店432ｍ・ローソン山科小山南溝町店453ｍ ■音羽病院691ｍ
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1号地 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/5
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京都市立大塚小学校 4/5
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京都市立音羽中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 3165万円 ローンシミュレーション | ||
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小山谷田町【会員限定】の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | システムキッチン、勝手口、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、風呂一坪以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、収納４ヶ所以上、全居室収納、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、複層ガラス、省エネ給湯器、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 特徴：並列2台可 |
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| 特徴等 | 耐震構造、閑静な住宅街、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、法22条区域、高度地区、２面採光、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立大塚小学校 814m 中学校：京都市立音羽中学校 1013m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 1110m コンビニ：セブンイレブン 京都山科小山店 433m |
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お問い合わせ番号
0000007295
小山谷田町【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 3165万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
小山谷田町【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | 小山谷田町【会員限定】 | ||
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| 所在地 | 京都府京都市山科区 小山谷田町 | ||
| 交通 | 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩13分 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分 京阪バス 小山（京都府） バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年5月上旬 |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK15.04畳、洋室6.34畳、洋室5.34畳、洋室4.99畳） | |
| 建物面積 | 77.38㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築京機構市00023号 | 土地面積/坪 | 95.59㎡（公簿）/ 28.91坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南西4.7m 間口6.16m 北西 間口1.31m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
小山谷田町【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007295 | 物件管理コード | 2102787697130000007784 |
| 情報更新日 | 2026年07月30日 | 次回更新日 | 2026年08月29日 |
小山谷田町【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||