Point
■オーナーチェンジ 収益物件 ■表面利回り:約６.77％ ■駅近！地下鉄東西線「山科駅」徒歩5分 3WAYアクセス可 ■三条通り面す ■生活便利♪ ■1DK ■6階建2階部分 ■マツヤスーパー三条店285ｍ・ラクト山科338ｍ ■ファミリーマート山科駅西店60ｍ・ドラッグユタカ山科店196ｍ・ケーヨーデイツー山科店、サンドラッグ山科三条店205ｍ ■山科愛生会病院422ｍ
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オーナーチェンジ 1/3 -
間取図・土地図 2/3 -
その他 3/3
メゾン・ド・リビエール【会員限定】の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー2.84㎡ | ||
| 設備 | カウンターキッチン、バストイレ同室、クローゼット、シューズボックス、収納２ヶ所、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 近隣住宅街、近隣ショッピング施設あり、ロードサイド、南面バルコニー、２Ｆ以上、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立山階小学校 719m 中学校：京都市立安祥寺中学校 534m スーパー：ﾏﾂﾔｽｰﾊﾟｰ 山科三条店 285m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科駅西店 60m |
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お問い合わせ番号
0000007237
メゾン・ド・リビエール【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 678万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.15% / 537,948円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 5,500円 / 4,920円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
水道使用料：2,200円/月 インターネット(定額)：1,029円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
メゾン・ド・リビエール【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | メゾン・ド・リビエール【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 御陵大津畑町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩7分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩8分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：(株)プレストサービス |
総戸数 | 94戸 |
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 27.48㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | バルコニー2.84㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 地上6階地下1階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 浅野工事 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| その他制限事項 | ※サブリース契約有 ※水道料：2200円/月 ※有線使用料：1029円/月 ※管理費、有線料は賃借人にて支払っています ※賃料:38300円/月 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
メゾン・ド・リビエール【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007237 | 物件管理コード | 2102787697130000007726 |
| 情報更新日 | 2026年08月17日 | 次回更新日 | 2026年09月16日 |
メゾン・ド・リビエール【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||