Point
■新調 ■2区画分譲→１号地 ■土地面積25坪以上 約２６.88坪 ■二方道路 ■駐車可 ■3LDK ■ZEH水準省エネ住宅 ■食洗機・浴室乾燥機 ■トイレ2ヶ所有 ■椥辻駅徒歩２１分/大石神社停徒歩５分 ■買物便利♪ ■大石神社停より京阪バス乗車18分で八条口へ/大石神社停より京阪バス乗車７分で十条相深町停（から京阪鳥羽街道駅へ303ｍ） ■コープ山科十条368ｍ 徒歩５分・マツヤスーパービア店443ｍ ■ファミリーマート山科西野山店627ｍ ■京都中央信用金庫西野山支店364ｍ
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新築 建築中 1/6 -
１号地 2/6 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/6
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/6
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京都市立勧修小学校 5/6
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京都市立勧修中学校 6/6
価格・費用
| 価格 | 3698万円 ローンシミュレーション | ||
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西野山中鳥井町1号地の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、洗面所に窓、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、収納３ヶ所、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 |
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| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、全室２面採光、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立勧修小学校 1132m 中学校：京都市立勧修中学校 1549m スーパー：コープ山科新十条 368m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科西野山店 627m |
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お問い合わせ番号
0000007234
西野山中鳥井町1号地の費用・契約情報
| 価格 | 3698万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 期日指定 2026年10月上旬 | |
| 備考 | |||
西野山中鳥井町1号地の物件詳細
| 物件名 | 西野山中鳥井町1号地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 西野山中鳥井町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩21分 京阪バス 大石神社（京都府） バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年9月 完成予定 |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK15.75畳、洋室7畳、洋室5畳、洋室7.87畳） | |
| 建物面積 | 86.94㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00101号 | 土地面積/坪 | 88.87㎡（実測）/ 26.88坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北7.69m 間口5.72m 南6.07m 間口5.43m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※越境有 ※面積は登記時に実測の結果、多少相違する場合有 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ※フラット35S適合証明発行費用22万円(税込) ※住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込) ※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55000円(税込) ※BELS申請の場合132000円（税込） ※引渡:2026年10月上旬頃 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
西野山中鳥井町1号地のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007234 | 物件管理コード | 2102787697130000007723 |
| 情報更新日 | 2026年08月26日 | 次回更新日 | 2026年09月25日 |
西野山中鳥井町1号地の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||