Point

■テラスハウス　■収益物件としてもいかがでしょうか　■追分駅徒歩22分/藤尾・小金塚停徒歩10分　■3DK　■前道約5ｍ　■フレスコ四ノ宮店1577ｍ　■ローソン藤尾小金塚店499ｍ　■大津小金塚簡易郵便局339ｍ　■永興小金塚こども園267ｍ

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お問い合わせ番号
0000007228

価格・費用

価格	300万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3DK	築年月	1978年3月（築48年）
建物面積	50.7㎡（登記簿）	土地面積/坪	41.5㎡（公簿）/ 12.55坪
アクセス	京阪京津線追分（滋賀）駅徒歩23分京阪バス藤尾・小金塚バス停まで徒歩10分
所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚（周辺地図）

屋外設備
設備	キッチンに窓、洗面台、浴室に窓、押入、収納４ヶ所以上、出窓、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：無
特徴等	高台に立地、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、法22条区域、高度地区、南面バルコニー
周辺施設	小学校：京都市立音羽小学校 2410m 中学校：京都市立音羽中学校 2853m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 1577m コンビニ：ﾛｰｿﾝ藤尾小金塚店 499m

お問い合わせ番号
0000007228

物件名	四ノ宮小金塚
所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通	京阪京津線追分（滋賀）駅徒歩23分京阪バス藤尾・小金塚バス停まで徒歩10分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1978年3月（築48年）
管理形態		間取り	3DK （DK8.5畳、和室6畳、洋室4畳、洋室4.5畳）
建物面積	50.7㎡（登記簿）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	41.5㎡（公簿）/ 12.55坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北5m公道間口3.4m
私道負担		地勢
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※建ぺい率超過　※連棟住宅　※現状有姿・公簿取引　※売主の契約不適合責任免責

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	京都不動産販売株式会社	事務所の所在地	京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
電話番号	0120-58-6155	宅建免許番号	京都府知事（2）第13786号
加盟団体名	(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会