Point
■オーナーチェンジ ■収益物件 ■年間予定表面利回り:約７.84％ ■駐車可 ■全室6帖以上３DK+天井収納庫 ■3面バルコニー ■フレスコ四ノ宮店499ｍ ■セブンイレブン京都山科小山店686ｍ ■音羽病院外来棟675ｍ
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オーナーチェンジ 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/6
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京都市立大塚小学校 4/6
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京都市立音羽中学校 5/6
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都山科小山店 6/6
価格・費用
| 価格 | 1300万円 ローンシミュレーション | ||
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| 想定利回り | |||
四ノ宮芝畑町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 勝手口、洗面所にドア、洗面所に窓、浴室に窓、シャワー付洗面台、クローゼット、収納４ヶ所以上、南面２室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、３面バルコニー |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立大塚小学校 1129m 中学校：京都市立音羽中学校 1367m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 499m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都山科小山店 686m |
お問い合わせ番号
0000007100
四ノ宮芝畑町の費用・契約情報
| 価格 | 1300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.84% / 1,020,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
四ノ宮芝畑町の物件詳細
| 物件名 | 四ノ宮芝畑町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮芝畑町 | ||
| 交通 | 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩6分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 管理形態 | 間取り | 2SDK （洋室、DK8畳、和室6畳、洋室8畳、洋室6畳） | |
| 建物面積 | 80.92㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 41.19㎡（公簿）/ 12.45坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m私道 間口4.5m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※賃料:85000円/月 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
四ノ宮芝畑町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007100 | 物件管理コード | 2102787697130000007591 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
四ノ宮芝畑町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||