Point
■駅近マンション!! 山科駅徒歩１分！3WAYアクセス可 ■JR山科駅から京都駅まで乗車５分！通勤通学便利♪ ■利便性の高い立地 ■三方角部屋 眺望・通風良好 ■リフォーム渡し:クロス全体の30％程・トイレ交換、トイレ、洗面所床CF貼替 ■ペット飼育可（規約有） ■IHコンロ、グリル付・ビルトイン食洗器・追炊・ガス浴室乾燥機・シャンプードレッサー・温水洗浄便座・洋室、LDK冷暖房・ガスLDK床暖房 ■11階建2階部分 ■シューズインCL ■各居室に収納有 ■ラクト山科94ｍ・マツヤスーパー三条店742ｍ
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駅近マンション 徒歩１分の好立地♪ 1/3 -
三方角住戸 リフォーム渡し 2/3 -
その他 3/3
ファインフラッツ京都山科の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー11.16㎡ | ||
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、バリアフリー、カウンターキッチン、キッチンに窓、３口以上コンロ、ＩＨクッキングヒーター、グリル、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、洗面所にドア、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、クローゼット、シューズウォークインクローゼット、押入、収納４ヶ所以上、全居室収納、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、フローリング、床暖房、リビングの隣和室、南面２室、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：空無 |
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| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、駅至近、２Ｆ以上、３方角住戸、３面採光、通風良好、オートロック | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立安朱小学校 632m 中学校：京都市立安祥寺中学校 1013m ショッピング施設：RACTO（ラクト山科) 94m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 山科駅前店 129m |
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お問い合わせ番号
0000007096
ファインフラッツ京都山科の費用・契約情報
| 価格 | 6180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 12,500円 / 9,090円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
ファインフラッツ京都山科の物件詳細
| 物件名 | ファインフラッツ京都山科 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 安朱中小路町 | ||
| 交通 | 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩1分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩1分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：京阪カインド(株) |
総戸数 | 47戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 75.76㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー11.16㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | かねわ工務店 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | |
| その他制限事項 | ■ローソン山科駅前店129ｍ ■京都中央信用金庫山科支店207ｍ ※インターネット使用料:1785円/月 自転車置場月額200円～300円/バイク置場月額1,000円～2,000円/駐車場17,000円～23,000円（空き状況要確認） | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ファインフラッツ京都山科のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007096 | 物件管理コード | 2102787697130000007587 |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 次回更新日 | 2026年09月05日 |
ファインフラッツ京都山科の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||