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■オーナーチェンジ ■収益物件 ■現況表面利回り:約１０.47％ ■3LDK+納戸 ■エアコン２台 ■椥辻駅徒歩26分 /花山稲荷停徒歩４分 ■コレモ川田店89ｍ 徒歩２分 ■セブンイレブン京都山科百々町店281ｍ ■京都信用金庫西山科支店108ｍ・川田郵便局395ｍ
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収益物件 1/3 -
オーナーチェンジ 2/3 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/3
川田菱尾田の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | キッチンに窓、押入、収納３ヶ所、室内洗濯機置場、エアコン2台、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、通風良好 |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立百々小学校 386m 中学校：京都市立山科中学校 1303m スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店 185m コンビニ：セブンイレブン 京都山科百々町店 268m |
お問い合わせ番号
0000007063
川田菱尾田の費用・契約情報
| 価格 | 550万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 10.47% / 576,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
川田菱尾田の物件詳細
| 物件名 | 川田菱尾田 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 川田菱尾田 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩26分 東海道・山陽本線 山科駅 京阪バス 花山稲荷 バス19分 バス停まで徒歩4分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 京阪バス 花山稲荷 バス9分 バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1969年10月（築56年） |
| 管理形態 | 間取り | 3SLDK （LDK10.9畳、洋室3.8畳、洋室3.4畳、洋室5畳、納戸1.4畳） | |
| 建物面積 | 44.92㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 37.67㎡（公簿）/ 11.39坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m公道 |
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※年間予定賃料収入:576000円 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
川田菱尾田のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007063 | 物件管理コード | 2102787697130000007554 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
川田菱尾田の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||