Point
■東野駅徒歩約１０分/JR山科駅徒歩約15分 3WAYアクセス可 ■周辺買物施設充実！ ■10階建6階 ■2LDK ■南向きバルコニー ■2027年1月リフォーム:キッチン、洗面、浴室、トイレ新調・フローリング貼替・洗面室、トイレ床CF貼替・全箇所クロス貼替・LDK、洗面室、トイレ、玄関天井塗装・建具新調・玄関フロアタイル貼替・スイッチコンセントカバー新調・ガス給湯器新調・各箇所塗装、リペア工事・室内クリーニング他 ■マツヤスーパー山科三条店515ｍ・フレスコ西野店244ｍ ■ローソン山科西野店230ｍ
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現地写真 1/11 -
間取図・土地図 2/11 -
内観写真（キッチン） 3/11
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内観写真（リビング以外の居室） 4/11
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洋室6.7帖 5/11
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内観写真（浴室） 6/11
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内観写真（洗面台・洗面所） 7/11
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その他 8/11
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内観写真（トイレ） 9/11
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バルコニーと眺望 10/11
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山科団地B棟 11/11
価格・費用
| 価格 | 1480万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 5,000円 / 10,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 82.3万円 / 坪 | ||
山科団地B棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | システムキッチン、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、収納３ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング張替、給湯、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、南面バルコニー、陽当たり良好、２面採光、南西角住戸、通風良好、ディンプルキー | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立西野小学校 761m 中学校：京都市立安祥寺中学校 340m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 西野店 244m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 山科西野店 230m |
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お問い合わせ番号
0000007039
山科団地B棟の費用・契約情報
| 価格 | 1480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / 円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 5,000円 / 10,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
山科団地B棟の物件詳細
| 物件名 | 山科団地B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 西野阿芸沢町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩10分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩15分 京阪バス 山科団地南 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：無 |
総戸数 | 250戸 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 59.49㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 | |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 大成建設、大林組 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | ■DCM山科店607ｍ・サンドラッグ山科三条店587ｍ ■山科郵便局42ｍ・京都信用金庫北山科支店307ｍ ■山科中央公園91ｍ ※令和7年度固都税48978円 ※バルコニー詳細不明 ※駐車場:8000円/月（軽・普通車）5台空き有（令和6年1月時点）要確認、※駐車場：8000～10000円/月(空き状況要確認) ※司法書士指定有 ※2024年度固都税：44986円 ※ペット飼育不可 ※2012年マンション大規模修繕工事済み | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
山科団地B棟のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007039 | 物件管理コード | 2102787697130000007530 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
山科団地B棟の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||