Point
■新築 ■土地面積約１９.54坪(実測) ■御陵駅徒歩15分/JR山科駅徒歩20分 3WAYアクセス可 ■駐車２台可 ■道路との高低差無し ■２.8帖のウォークインCL ■シューズインCL・パントリー ■トイレ2ヵ所 ■2LDK+S ■フレスコ西野店284ｍ 徒歩4分 ■セブンイレブン西野八幡田町店452ｍ ■ドラッグユタカ山科北花山店600ｍ ■京都銀行西山科支店424ｍ ■金融機関も近く便利♪
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現地写真 1/8 -
新築 2/8 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/8
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/8
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京都市立鏡山小学校 6/8
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京都市立花山中学校 7/8
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店 8/8
西野岸ノ下町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | キッチンに窓、食品庫、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、洗面所にドア、洗面台、クローゼット、収納４ヶ所以上、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、２階ＬＤＫ、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 |
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| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立鏡山小学校 508m 中学校：京都市立花山中学校 615m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 西野店 284m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店 452m |
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お問い合わせ番号
0000007024
西野岸ノ下町の費用・契約情報
| 価格 | 3880万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
西野岸ノ下町の物件詳細
| 物件名 | 西野岸ノ下町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 西野岸ノ下町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩15分 京阪京津線 御陵駅 徒歩15分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩20分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年7月 |
| 管理形態 | 間取り | 2SLDK （S5畳、LDK16.7畳、洋室7.6畳、洋室5.8畳） | |
| 建物面積 | 98.53㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC00679号 | 土地面積/坪 | 64.61㎡（実測）/ 19.54坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% | 接道 | 西3.6m私道 間口6.8m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築条件有り、※別途私道負担約12.43㎡有 ※別途セットバック約1.23㎡有 ※位置指定道路：昭和44年8月28日 第2309号 ※別途費用（税込）:エクステリアデザイン費用110万円・設計費用（インテリアコーディネート費用含）88万円・水道費用55万円・地盤、建物保証料55万円 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
西野岸ノ下町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000007024 | 物件管理コード | 2102787697130000007515 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
西野岸ノ下町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||