Point
■新築 ■土地面積約１１.61坪（仮測量） ■地下鉄山科駅徒歩１５分/ＪＲ山科駅徒歩１６分 3WAYアクセス可 ■駐車可 ■前道約6ｍ ■設備：食洗機・TVモニタ付インターホン・追い焚き機能・浴室暖房換気乾燥機・ウォシュレット等 ■西友山科店626ｍ/サンディ山科竹鼻店638ｍ/フレスコ山科店648ｍ/ファミリーマート渋谷街道音羽店289ｍ ■スギ薬局山科店611ｍ/ドラッグユタカ山科音羽店632ｍ
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現地写真 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/6
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/6
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京都市立音羽中学校 5/6
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西友 山科店 6/6
音羽初田町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、洗面所にドア、洗面台、追い焚き風呂、浴室乾燥、浴室暖房、収納３ヶ所、クローゼット２ヶ所、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、２階ＬＤＫ、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、２面バルコニー |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立音羽川小学校 494m 中学校：京都市立音羽中学校 930m スーパー：西友 山科店 626m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 渋谷街道音羽店 289m |
お問い合わせ番号
0000006911
音羽初田町の費用・契約情報
| 価格 | 2498万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
音羽初田町の物件詳細
| 物件名 | 音羽初田町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 音羽初田町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩15分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩16分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩16分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年6月（築1年未満） |
| 管理形態 | 間取り | 2SLDK （納戸4.5畳、LDK13.4畳、洋室6.2畳、洋室5.6畳） | |
| 建物面積 | 76.2㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC00520号 | 土地面積/坪 | 39.61㎡（公簿）/ 11.98坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m私道 間口3.8m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築条件有り、※建築確認申請費用：120万円/外構費：110万円/水道負担金：22万円別途要(すべて税込) ※売主指定の司法書士 ※1階床面積に車庫5.18㎡含 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
音羽初田町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006911 | 物件管理コード | 2102787697130000007402 |
| 情報更新日 | 2026年07月30日 | 次回更新日 | 2026年08月29日 |
音羽初田町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||