Point
■新築 ■5区画分譲→２号地 ■土地面積25坪以上 約２５.71坪 ■角地 ■幅員約6ｍ ■追分駅徒歩１４ｍ/小山停徒歩４分 ■駐車2台可(車種による) ■ZEH水準省エネ住宅 ■3LDK＋S ■トイレ2ヵ所 ■マツヤスーパー大塚店1907ｍ ■セブンイレブン京都山科小山店312ｍ/ローソン山科小山南溝町店341ｍ
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②号地 1/3 -
京都市立大塚小学校 2/3 -
京都市立音羽中学校 3/3
価格・費用
| 価格 | 3398万円 ローンシミュレーション | ||
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小山西御所町1期②号地の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | 対面式キッチン、トイレ２ヶ所、洗面所にドア、洗面台、クローゼット、玄関収納、収納４ヶ所以上、リビング階段、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 |
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| 特徴等 | 近隣住宅街、近隣ショッピング施設あり、法22条区域、高度地区、角住戸、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立大塚小学校 690m 中学校：京都市立音羽中学校 927m スーパー：マツヤスーパー大塚店 1907m コンビニ：セブンイレブン 京都山科小山店 312m |
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お問い合わせ番号
0000006895
小山西御所町1期②号地の費用・契約情報
| 価格 | 3398万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 予定 2026年7月上旬 | |
| 備考 | |||
小山西御所町1期②号地の物件詳細
| 物件名 | 小山西御所町1期②号地 | ||
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| 所在地 | 京都府京都市山科区 小山西御所町 | ||
| 交通 | 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩14分 京阪バス 小山（京都府） バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年6月下旬（築1年未満） |
| 管理形態 | 間取り | 3SLDK （LDK16.75畳、洋室6畳、洋室4.5畳、洋室5.25畳、納戸5畳） | |
| 建物面積 | 86.32㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC00567号 | 土地面積/坪 | 84.92㎡（公簿）/ 25.68坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m 西6m 北西角地 |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ※フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用22万円(税込) ※省エネ基準適合住宅/住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込) 証明書が必要な場合は決済時までにお申し付けください ※ZEH水準省エネ住宅/BELS申請の場合132000円(税込) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
小山西御所町1期②号地のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006895 | 物件管理コード | 2102787697130000007386 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 | 次回更新日 | 2026年09月09日 |
小山西御所町1期②号地の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||