Point

■駐車２台可　■区画の整った住宅地　■LD・K床暖房　■室内丁寧にお使いです　■3LDK　■追分駅徒歩10分/小山停126ｍ　■屋根裏収納庫有　■2面バルコニー　■吹抜　■フレスコ四ノ宮店806ｍ　■セブンイレブン京都山科小山店498ｍ　■音羽病院外来棟701ｍ

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お問い合わせ番号
0000006798

価格・費用

価格	2280万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2009年6月（築17年）
建物面積	83.05㎡（登記簿）	土地面積/坪	85.95㎡（公簿）/ 25.99坪
アクセス	京阪京津線追分（滋賀）駅徒歩10分京阪バス小山（京都府）バス停まで徒歩2分
所在地	京都府京都市山科区小山下ノ池（周辺地図）

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、システムキッチン、対面式キッチン、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、シューズボックス、屋根裏収納、階段下収納、収納４ヶ所以上、フローリング、室内洗濯機置場、床暖房、寝室８畳以上、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付
特徴等	開発分譲地内、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、２面バルコニー、２面採光、３面採光、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	小学校：京都市立大塚小学校 916m 中学校：京都市立音羽中学校 1098m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 806m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ　京都山科小山店 498m

お問い合わせ番号
0000006798

物件名	小山下ノ池【会員限定】
所在地	京都府京都市山科区小山下ノ池
交通	京阪京津線追分（滋賀）駅徒歩10分京阪バス小山（京都府）バス停まで徒歩2分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2009年6月（築17年）
管理形態		間取り	3LDK （LDK16畳、洋室8畳、洋室4.7畳、洋室4.5畳）
建物面積	83.05㎡（登記簿）	建物状況	居住中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	85.95㎡（公簿）/ 25.99坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北東6m公道
私道負担		地勢	平坦
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※駐車は車種による

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	京都不動産販売株式会社	事務所の所在地	京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
電話番号	0120-58-6155	宅建免許番号	京都府知事（2）第13786号
加盟団体名	(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会