Point
■オーナーチェンジ 収益物件 ■表面利回り:約６.51％ ■1階、2階賃貸中 ■御陵駅徒歩15分 2WAYアクセス可 ■駐車スペース3台有 ■1階:1K/2階:2DK ■オートバス・トイレ２ヶ所・温水洗浄便座・ＩＨクッキングヒーター・シャンプードレッサー ■フレスコ北花山店467ｍ・セブンイレブン西野八幡田町店374ｍ ■京都銀行西山科支店346ｍ
-
収益物件 １階2階賃貸中 1/7 -
間取図・土地図 2/7 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/7
-
現地写真（前面道路含む現地写真） 4/7
-
京都市立鏡山小学校 5/7
-
京都市立花山中学校 6/7
-
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店 7/7
西野岸ノ下町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、キッチン２ヶ所、キッチンに窓、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、クローゼット、室内洗濯機置場、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：付 特徴：並列3台可 |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、南面バルコニー、２面採光、陽当たり良好、通風良好 |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立鏡山小学校 432m 中学校：京都市立花山中学校 526m スーパー：フレスコ北花山店 467m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店 374m |
お問い合わせ番号
0000006757
西野岸ノ下町の費用・契約情報
| 価格 | 3500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.51% / 2,280,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
西野岸ノ下町の物件詳細
| 物件名 | 西野岸ノ下町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 西野岸ノ下町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩15分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩22分 京阪京津線 御陵駅 徒歩15分 |
||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2018年12月（築7年） |
| 管理形態 | 間取り | 3K | |
| 建物面積 | 86.45㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 116.71㎡（公簿）/ 35.30坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※年間予定賃料収入:228.00万円 ※１Ｆ賃貸中・２Ｆ賃貸中（2025年10月現在。最新の情報はお問い合わせください。） ※１Ｆ:１Ｋ（専有面積：30.15㎡）/賃料：55,000円/管理費：5,000円/駐車場：10,000円 ※２Ｆ:２ＤＫ（専有面積44.49㎡）/駐車場込み賃料：110,000円 ※保証会社：ＣＡＳＡ/加入要（口座振替）毎月500円（税別）/初回引き落とし時５０％、１年毎１万円要 ※家財保険：２万/毎２年 ※退去時ハウスクリーニング35,000円（税込） ※ペット飼育可（小型犬、猫可）の場合は賃料3,000円ＵＰ（複数匹の場合は要相談） | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
西野岸ノ下町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006757 | 物件管理コード | 2102787697130000007249 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
西野岸ノ下町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||