Point
■１棟売マンション ■満室想定利回り:約１４.53％ ■京阪四宮駅徒歩19分/地下鉄東野駅徒歩20分 ■鉄骨造3階建 ■１K×9戸 ■フレスコ四ノ宮店1389ｍ・マツヤスーパー大塚店1443ｍ ■セブンイレブン京都山科小山店244ｍ・ローソン山科小山南溝町店251ｍ ■DAISO山科小山店386ｍ・ダックス山科大塚店458ｍ
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現地写真 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/6
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/6
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京都市立大塚小学校 5/6
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京都市立音羽中学校 6/6
価格・費用
| 価格 | 2600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
小山南溝町【会員限定】の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街 |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立大塚小学校 253m 中学校：京都市立音羽中学校 487m スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 1389m コンビニ：セブンイレブン 京都山科小山店 244m |
お問い合わせ番号
0000006681
小山南溝町【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 2600万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
小山南溝町【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | 小山南溝町【会員限定】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 小山南溝町 | ||||
| 交通 | 京阪京津線 四宮駅 徒歩19分 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩20分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1993年10月（築32年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 156.18㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 18.9 / 21 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 87.33㎡（公簿）/ 26.41坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | ※現況有姿 ※境界非明示 ※契約不適合責任免責 ※鉄骨造スレート葺 ※現況:0戸賃貸中 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
小山南溝町【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006681 | 物件管理コード | 2102787697130000007173 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
小山南溝町【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||