Point
■オーナーチェンジ ■満室時表面利回り約６.23％/現況表面利回り:約６.14％ ■2K×8戸、1K×1戸 ■駐車場3台分有 ■小野駅徒歩8分/勧修寺下ノ茶屋町停徒歩1分 竹田駅まで乗車15分 通学通勤便利 ■2023年10月: 102号室:キッチン・トイレ新品交換、和室→洋室、内装やりかえ/2023年7月：貯水槽新品交換/2018年8月:外壁塗装 随時退去時に内装等やり替え、建物補修等 ■業務スーパー山科店863ｍ/セブンイレブン山科勧修寺店604ｍ
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現地写真 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/5
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京都市立小野小学校 4/5
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京都市立勧修中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 8950万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 6.23% | ||
勧修寺本堂山町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立小野小学校 957m 中学校：京都市立勧修中学校 1245m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 山科店 863m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 山科勧修寺店 604m |
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お問い合わせ番号
0000006501
勧修寺本堂山町の費用・契約情報
| 価格 | 8950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.23% / 5,580,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.14% / 5,496,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
勧修寺本堂山町の物件詳細
| 物件名 | 勧修寺本堂山町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 勧修寺本堂山町 | ||||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 小野（京都）駅 徒歩8分 京阪バス 勧修寺下ノ茶屋町 バス停まで徒歩1分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1978年2月（築48年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 257.58㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 21 / 29.81 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 326㎡（公簿）/ 98.61坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | ※現況：9戸・ガレージ2ヶ所賃貸中 ※屋上アンテナ年収:1056000円 ※現況トータル年収:5496000円/満室トータル年収:5580000円 ※風致地区第3種地域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
勧修寺本堂山町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006501 | 物件管理コード | 2102787697130000006995 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
勧修寺本堂山町の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||