Point
■新築 ■土地面積25坪以上 約２７.84坪 ■南向き ■間口約７.06ｍ/幅員約5ｍ ■四宮駅徒歩21分/ＪＲ山科駅より京阪バス乗車10分 藤尾小金塚停徒歩２分 ■駐車２台可（車種による） ■食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・追焚機能・シャンプードレッサー・温水洗浄便座・シャッター雨戸 ■2LDK ■全居室収納有 ■フレスコ四ノ宮店1220ｍ ■ローソン藤尾小金塚店143ｍ ■大津・小金塚簡易郵便局82ｍ
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新築 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/5
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現地写真 4/5
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京都市立音羽中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 2490万円 ローンシミュレーション | ||
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四ノ宮小金塚の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、洗面所に窓、追い焚き風呂、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、玄関収納、収納４ヶ所以上、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、ダウンライト、寝室８畳以上、南面２室、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 特徴：並列2台可 |
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| 特徴等 | 近隣住宅街、法22条区域、高度地区、南面バルコニー、３面採光、全室２面採光、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立音羽小学校 2053m 中学校：京都市立音羽中学校 2496m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 1220m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店 143m |
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お問い合わせ番号
0000006500
四ノ宮小金塚の費用・契約情報
| 価格 | 2490万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
四ノ宮小金塚の物件詳細
| 物件名 | 四ノ宮小金塚 | ||
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| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮小金塚 | ||
| 交通 | 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分 東海道・山陽本線 山科駅 京阪バス 藤尾・小金塚 バス10分 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年3月 |
| 管理形態 | 間取り | 2SLDK （LDK17.08畳、洋室8.24畳、洋室6畳、納戸5.25畳） | |
| 建物面積 | 85.85㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07認研京0042号 | 土地面積/坪 | 92.06㎡（公簿）/ 27.84坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南7.06m 間口5m |
| 私道負担 |
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地勢 |
高台 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※基本外構費用60万円～別途要 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
四ノ宮小金塚のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006500 | 物件管理コード | 2102787697130000006994 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
四ノ宮小金塚の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||