Point
■オーナーチェンジ ■表面利回り約６.48％ ■東野駅徒歩18分/御陵駅徒歩19分 ■ワイドバルコニー ■独立型キッチン ■オートバス ■温水洗浄便座 ■6階建3階部分 ■3LDK ■フレスコ西野店438ｍ 徒歩６分 ■ローソン国道西野店468ｍ・ドラッグユタカ西野店548ｍ ■京都銀行西山科支店710ｍ
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現地写真 1/3 -
オーナーチェンジ 2/3 -
その他 3/3
価格・費用
| 価格 | 1480万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 12,600円 / 11,580円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 73.4万円 / 坪 | ||
東急ドエルアルス京都山科【会員限定】の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | バルコニー14.25㎡ | ||
| 設備 | キッチンに窓、独立型キッチン、オートバス、温水洗浄便座、洗面所にドア、洗面台、シューズボックス、押入、収納３ヶ所、室内洗濯機置場、リビングの隣和室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
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| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、ワイドバルコニー、２Ｆ以上 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立西野小学校 400m 中学校：京都市立安祥寺中学校 695m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 西野店 438m コンビニ：ローソン国道西野店 468m |
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お問い合わせ番号
0000006494
東急ドエルアルス京都山科【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 1480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.40% / 960,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 12,600円 / 11,580円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
町会費：200円/月 外部住居区分所有者理事会協力金：1,000円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急ドエルアルス京都山科【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | 東急ドエルアルス京都山科【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 西野野色町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩18分 京阪京津線 御陵駅 徒歩19分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1990年12月（築35年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：(株)東急コミュニティ |
総戸数 | 50戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.68㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー14.25㎡ | 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | ※現況：80000円(共益費込)/月にて賃貸中 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東急ドエルアルス京都山科【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006494 | 物件管理コード | 2102787697130000006988 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
東急ドエルアルス京都山科【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||