Point
■駐車可(制限有) ■追分駅徒歩17分/JR山科駅より京阪バス乗車11分藤尾・小金塚停徒歩4分 ■南西角地 ■2018年1月改装：1階部分間取り変更、キッチン交換：古家具をリメイク造作、アイランドキッチンへ変更、洗面化粧台・浴室・1階トイレ交換、床フローリング貼替、壁・天井漆喰塗(LDK・廊下・南側洋室)、壁・天井クロス貼替(北東側洋室・北西側洋室)、玄関扉交換：海外アンティーク扉をリメイク、窓ペアガラスに交換(LDK・南側洋室)、二重サッシ設置(北東側洋室・北西側洋室) ■フレスコ四ノ宮店1465ｍ
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現地写真 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/6
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現地写真 4/6
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現地写真（前面道路含む現地写真） 5/6
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京都市立音羽中学校 6/6
価格・費用
| 価格 | 2580万円 ローンシミュレーション | ||
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四ノ宮小金塚【会員限定】の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、アイランドキッチン、トイレ２ヶ所、洗面所にドア、洗面台、浴室に窓、クローゼット、収納４ヶ所以上、フローリング、室内洗濯機置場、南面３室、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、高台に立地、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、法22条区域、高度地区、南庭、南西角住戸、陽当たり良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立音羽小学校 2298m 中学校：京都市立音羽中学校 2741m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 1465m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店 313m |
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お問い合わせ番号
0000006044
四ノ宮小金塚【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 2580万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
四ノ宮小金塚【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | 四ノ宮小金塚【会員限定】 | ||
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| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮小金塚 | ||
| 交通 | 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩17分 東海道・山陽本線 山科駅 京阪バス 藤尾・小金塚 バス11分 バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 / 車庫部分：鉄筋コンクリート造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 管理形態 | 間取り | 6LDK （LDK、洋室、洋室、洋室、和室、洋室、洋室） | |
| 建物面積 | 182.51㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 230.57㎡（公簿）/ 69.74坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南4.8m私道 間口12.2m 西6.8m私道 間口14.7m 南西角地 |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、※別途私道約102.25㎡有 ※土地登記簿面積332.82㎡ ※車庫：最低高さ約1.8ｍ、奥行約5.4ｍ、幅約2.9ｍ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
四ノ宮小金塚【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006044 | 物件管理コード | 2102787697130000006539 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
四ノ宮小金塚【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
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| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||