Point
■追分駅徒歩19分/京阪バス藤尾・小金塚停徒歩5分 ■古民家風♪ ■土地面積30坪以上 約３５.35坪 ■掘りごたつ上は9帖分の吹抜になっており開放感があります！ ■3LDK ■南側に縁側有 ■2023年2月改装：DK・洗面所CF貼替、和室以外全室クロス貼替、キッチン新調、玄関扉鍵交換、給湯器交換、木部枠一部塗装、等 ■大津小金塚簡易郵便局39ｍ ■ローソン藤尾小金塚店290ｍ ■フレスコ四ノ宮店1276ｍ
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見せ梁のある古民家風！ 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/5
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現地写真 4/5
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京都市立音羽中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 1180万円 ローンシミュレーション | ||
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四ノ宮小金塚【会員限定】の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | キッチンに窓、システムキッチン、対面式キッチン、洗面所に窓、洗面台、浴室に窓、２ＷＡＹ洗面所、洗面所にドア、階段下収納、収納４ヶ所以上、掘りごたつ、リビング吹抜け、間口８ｍ以上、南面２室、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
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| 特徴等 | 近隣住宅街、法22条区域、高度地区、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立音羽小学校 2190m 中学校：京都市立音羽中学校 2552m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店 290m 郵便局：大津小金塚簡易郵便局 39m |
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お問い合わせ番号
0000006004
四ノ宮小金塚【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 1180万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
四ノ宮小金塚【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | 四ノ宮小金塚【会員限定】 | ||
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| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮小金塚 | ||
| 交通 | 東海道・山陽本線 山科駅 京阪バス 藤尾・小金塚 バス9分 バス停まで徒歩5分 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩19分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1968年2月（築58年） |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK15.5畳、洋室7.5畳、洋室6畳、和室6畳） | |
| 建物面積 | 70.31㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 116.86㎡（公簿）/ 35.35坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南5m公道 間口9m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、※増築未登記部分 1階約31㎡有 ※売主契約不適合責任免責 ※現状有姿取引 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
四ノ宮小金塚【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006004 | 物件管理コード | 2102787697130000006499 |
| 情報更新日 | 2026年08月27日 | 次回更新日 | 2026年09月26日 |
四ノ宮小金塚【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||