Point
■四宮駅徒歩5分 ■オーナーチェンジ ■表面利回り：約４.61％ ■3DK ■室内大変綺麗にお使いです ■フレスコ四ノ宮店875ｍ/セブンイレブン京阪四宮駅東店492ｍ
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現地写真 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/5
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現地写真 4/5
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京都市立音羽中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 1300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
四ノ宮山田町【会員限定】の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | キッチンに窓、洗面所にドア、洗面台、浴室に窓、クローゼット、押入、収納４ヶ所以上、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、南面バルコニー |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立音羽小学校 1286m 中学校：京都市立音羽中学校 2060m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 875m コンビニ：セブンイレブン 京阪四宮駅東店 492m |
お問い合わせ番号
0000005513
四ノ宮山田町【会員限定】の費用・契約情報
| 価格 | 1300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.61% / 600,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
四ノ宮山田町【会員限定】の物件詳細
| 物件名 | 四ノ宮山田町【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮山田町 | ||
| 交通 | 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩15分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1973年9月（築52年） |
| 管理形態 | 間取り | 3DK （DK5.1畳、和室6畳、和室6畳、洋室3.75畳） | |
| 建物面積 | 48.31㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 40.14㎡（公簿）/ 12.14坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北3.9m 間口5m |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、※現況：50000円/月にて賃貸中 ※契約不適合責任免責 ※司法書士指定 ※私道負担約0.25㎡別途有 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
四ノ宮山田町【会員限定】のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000005513 | 物件管理コード | 2102787697130000006012 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
四ノ宮山田町【会員限定】の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||