Point
■土地面積90坪以上 約９６.31坪 ■延床面積約１４４.14坪 ■シャッターガレージ 駐車４台可!! ■オール電化 ■地下から2階までホームエレベーター付 ■楽器演奏のできる防音室有♪■鉄筋コンクリート造3階建地下1階 １１SLDK ■床暖房 ■トイレ４ヶ所有 ■浴室２ヶ所有 ■ワイドなベランダとバルコニー ■庭付 ■フレスコ四ノ宮店1417ｍ ■ローソン藤尾小金塚店339ｍ ■大津・小金塚簡易郵便局182ｍ
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現地写真 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/6
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現地写真 4/6
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現地写真 5/6
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京都市立音羽中学校 6/6
価格・費用
| 価格 | 7350万円 ローンシミュレーション | ||
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四ノ宮小金塚の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | Ｌ字型キッチン、キッチンに窓、食器洗浄乾燥機、トイレ３ヶ所、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面台、浴室２ヶ所、浴室に窓、温水洗浄便座、風呂一坪以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、収納４ヶ所以上、フローリング、ＴＶインターホン、防音設備、オール電化、床暖房、リビングの隣和室、床の間、南面４室、エアコン2台、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、近隣住宅街、法22条区域、高度地区、南面バルコニー、３面バルコニー、ワイドバルコニー、陽当たり良好、２世帯向き、通風良好 |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立音羽小学校 2497m 中学校：京都市立音羽中学校 3324m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 1417m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店 182m |
お問い合わせ番号
0000005412
四ノ宮小金塚の費用・契約情報
| 価格 | 7350万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
四ノ宮小金塚の物件詳細
| 物件名 | 四ノ宮小金塚 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮小金塚 | ||
| 交通 | 京阪京津線 四宮駅 徒歩18分 京阪バス 藤尾・小金塚 バス停まで徒歩7分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩28分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1992年12月（築33年） |
| 管理形態 | 間取り | 11SLDK （和室8畳、和室9畳、和室6畳、洋室、LDK、LDK、和室6畳、洋室、洋室、洋室） | |
| 建物面積 | 476.5㎡（登記簿） | 建物状況 | 居住中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 318.39㎡（公簿）/ 96.31坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南4.9m公道 間口22.1m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、※私道負担約44.27㎡土地面積に含む | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
四ノ宮小金塚のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000005412 | 物件管理コード | 2102787697130000005911 |
| 情報更新日 | 2026年08月08日 | 次回更新日 | 2026年09月07日 |
四ノ宮小金塚の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||