Point
■オーナーチェンジ 収益物件 ■表面利回り:約５.83％ ■駅近！椥辻駅徒歩５分 ■駐車可（約3.8ｍ×3ｍ） ■4LDK+屋根裏収納 ■生活便利な立地♪ ■阪急オアシス山科店230ｍ 徒歩3分・サンディ椥辻店329ｍ・イオンタウン椥辻593ｍ・セブンイレブン京都山科椥辻店194ｍ・ドン・キホーテ山科店213ｍ・なぎ辻病院321ｍ・山科総合庁舎343ｍ
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オーナーチェンジ 1/7 -
収益物件 2/7 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/7
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/7
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現地写真 5/7
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京都市立勧修小学校 6/7
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京都市立勧修中学校 7/7
価格・費用
| 価格 | 1850万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
椥辻西潰の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 洗面所にドア、洗面所に窓、浴室に窓、クローゼット、押入、屋根裏収納、階段下収納、収納４ヶ所以上、室内洗濯機置場、２階ＬＤＫ、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、準防火地域、高度地区、２面バルコニー |
| 周辺施設 | 小学校：京都市立勧修小学校 488m 中学校：京都市立勧修中学校 502m スーパー：阪急OASIS(阪急ｵｱｼｽ) 山科店 230m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都山科椥辻店 194m |
お問い合わせ番号
0000004927
椥辻西潰の費用・契約情報
| 価格 | 1850万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.83% / 1,080,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
椥辻西潰の物件詳細
| 物件名 | 椥辻西潰 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 椥辻西潰 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1997年9月（築28年） |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （洋室5畳、LDK8畳、和室6畳、和室6畳、洋室9畳、洋室5畳） | |
| 建物面積 | 89.1㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 46.9㎡（公簿）/ 14.18坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南西4.4m |
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、※2014年9月より賃貸中 ※賃料：9万円/敷金：10万円/更新料新家賃の1ヶ月分 ※保証会社：日本セーフティー(株) ※連帯保証人有 ※駐車スペース：幅約3.6ｍ×奥行約2.6ｍ×高さ約3ｍ | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
椥辻西潰のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000004927 | 物件管理コード | 2102787697130000005429 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
椥辻西潰の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||