Point
■オーナーチェンジ ■表面利回り約:５.33％ ■角住戸 ■ペット飼育可(規約有) ■2020年3月リフォーム：クッションフロア貼替、クロス貼替、洗面化粧台新調、キッチン・浴室・トイレ新調、クローゼット新設 ■3LDK ■7階建5階部分 ■3面バルコニー ■眺望・通風・採光良好 ■地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩17分/京阪バス「大宅打明停」徒歩約5分 ■イオンタウン山科椥辻約970ｍ・マツヤスーパー大塚店約385ｍ ■ファミリーマート京都山科大宅店約80ｍ ■大宅御所田公園約140ｍ
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現地写真 1/5 -
間取図・土地図 2/5 -
その他 3/5
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京都市立大塚小学校 4/5
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京都市立音羽中学校 5/5
価格・費用
| 価格 | 1980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 8,130円 / 10,700円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 96.7万円 / 坪 | ||
グランドメゾン京都山科の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー14.4㎡ | ||
| 設備 | 対面式キッチン、洗面所にドア、洗面台、浴室に窓、クローゼット３ヶ所、収納３ヶ所、リビングの隣和室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：要問合せ 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 近隣住宅街、近隣ショッピング施設あり、３面バルコニー、２Ｆ以上、角住戸、眺望良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | 小学校：京都市立大塚小学校 1211m 中学校：京都市立音羽中学校 1143m スーパー：ﾏﾂﾔｽｰﾊﾟｰ 大塚店 309m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 京都山科大宅店 117m |
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お問い合わせ番号
0000004061
グランドメゾン京都山科の費用・契約情報
| 価格 | 1980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.33% / 1,056,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 8,130円 / 10,700円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
グランドメゾン京都山科の物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン京都山科 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 大塚檀ノ浦 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩17分 京阪バス 大宅打明町 バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：(株)浪速不動産 |
総戸数 | 102戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.71㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー14.4㎡ | 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 向き | 東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | ※契約不適合責任免責 ※駐車場:10000円/月、駐輪場:250円/月、バイク置場:1500円/月 (空き状況要確認) ※その他:月額300円要 ※賃料:88000円/月 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グランドメゾン京都山科のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000004061 | 物件管理コード | 2102787697130000004565 |
| 情報更新日 | 2026年08月28日 | 次回更新日 | 2026年09月27日 |
グランドメゾン京都山科の広告主情報
| 店舗名称 | 京都不動産販売株式会社 | 事務所の所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-58-6155 | 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第13786号 |
| 加盟団体名 | (公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会 | ||