西野後藤 京都市山科区西野後藤[収益物件(テラスハウス)]

セールスポイント

設備等	収納２ヶ所　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立山階南小学校　443m	中学校	京都市立山科中学校　650m
近隣施設	スーパー：クスリのアオキハッピーテラダ山科西店　 509m コンビ二：ローソン国道西野店　 503m

物件概要

物件名	西野後藤
物件所在地	京都府京都市山科区西野後藤
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩19分 京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩20分 東海道・山陽本線　山科駅　バス12分　川田道　バス停徒歩7分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	54.81㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北4m私道　間口4.1m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	160%
建物構造	木造	築年月	2021年8月
間取り詳細	1階：LDK(10.6畳)　2階：和室(6畳)　洋室(5.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
特定事項等	※私道負担約8.2㎡土地面積に含む　※現況：65000円/月にて賃貸中、更新料65000円(2年契約)　※保証会社加入有(Casa)　※建ぺい率超過、再建築の際は同等同様の建物は建築不可　※令和7年度固定資産税・都市計画税：20778円/年

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007035
情報更新日	2026年2月20日	次回更新予定日	2026年3月22日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007526

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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